En améliorant les performances thermiques de vos bâtiments, vous pouvez réduire efficacement les dépenses en énergie. Mais quel type de rénovation énergétique  privilégier ? Comment les financez-vous ? Dans ce guide, La Nationale Du Logement vous présente les travaux de rénovation thermique et d’isolation les plus rentables. Notre équipe mettra également en place des outils de rénovation économes en énergie pour réduire le coût des travaux.

Dans le cadre de la transition énergétique, les objectifs sont nombreux, dont celui de relancer une nouvelle forme de croissance verte et ainsi contribuer à la lutte contre la précarité énergétique. 

 En effet, l’un des principaux facteurs  de cette précarité est souvent lié aux dépenses énergétiques. On estime que 7,5 millions de foyers devront payer plus de 10 % de leurs revenus en factures d’énergie, ce qui représente à lui seul 52 % de leur budget logement.

Afin d’optimiser ces dépenses, la rénovation énergétique se présente donc comme l’une des solutions à privilégier.  Elle regroupe tous les travaux permettant d’atténuer la déperdition énergétique des logements.

Les professionnels ont un rôle à jouer pour agir contre les inégalités sociales.

La Nationale Du Logement vous accompagne pour la rénovation thermique de vos parcs immobiliers. Les performances énergétiques des logements assurent aux ménages un bon niveau de confort et réduit significativement leur consommation d’énergie. Tout cela en contribuant à la préservation de notre planète.

Concernant les bâtiments, ils représentent 45 % de la consommation d’énergie, dont les deux tiers pour le résidentiel et un tiers pour le tertiaire.

Les bâtiments se trouvent être l’un des plus gros consommateurs d’énergie dans la société française. 

En effet, notre pays a une consommation d’énergie qui représente 28 % des émissions de gaz à effet de serre. Ces émissions ont à peine diminué depuis la fin du XXe siècle. 

La France a dépassé de 12% le plafond d’émission prévu pour la période 2015 à 2018. Même si ces chiffres sont à la baisse depuis, les enjeux sont communs pour nous tous si l’on veut pouvoir atteindre l’objectif de zéro émissions de GES en 2050.  

Bien que les objectifs soient bien définis, la perspective de 2050 est déjà trop tardive. 

Cela est principalement dû à la lenteur des progrès dans le secteur de la rénovation énergétique.

La Nationale Du Logement a donc pour objectif de vous aider à réduire drastiquement vos consommations de chauffage, de climatisation et d’électricité grâce à des actions de rénovation très simples.  

La rénovation est le terme général qui décrit une série d’interventions devant être effectuées sur un bâtiment. De la modernisation, la restauration et la remise à neuf à la simple maintenance et réparation. Derrière toutes ces actions se cachent souvent des rénovations énergétiques. Chaque action apporte différents niveaux d’économies d’énergie. Par exemple, moderniser le chauffage collectif dans copropriété est généralement moins prioritaire que d‘isoler la façade, le toit et les murs extérieurs. Cela peut réduire considérablement la consommation d’énergie. 

Vous devez donc savoir que vos logements agissent comme un ensemble. Les murs extérieurs du bâtiment, la ventilation, les systèmes de chauffage et la climatisation, l’environnement extérieur et même les activités des habitants s’influencent mutuellement. Et les mises à niveau d’efficacité énergétique ne fonctionnent vraiment que si l’on considère l’ensemble du système. 

LNDL vous éclaire sur les principaux avantages de la rénovation énergétique à travers ce guide et la marche à suivre pour réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments. 

Il décrit également les différents programmes de financement que l’État français met en place pour inciter les particuliers à améliorer la performance énergétique de leur logement. 

En effet, la rénovation énergétique est une des conditions permettant à la France de s’engager et de tenir ses objectifs bas-carbone. Son rôle est primordial dans la politique climatique et économique, ce qui représente un enjeu conséquent, entre autres pour les professionnels, qui vont ainsi avoir les moyens de lutter contre une précarité énergétique impliquant une grande vulnérabilité pour les ménages. 

LNDL est le partenaire idéal pour vous aider à identifier les moyens les plus efficaces et ainsi effectuer une rénovation énergétique durable et adaptée. 

En résumé, si le bâtiment a une grande quantité de déperdition énergétique, la rénovation énergétique peut être la solution ultime. 

Ce type de rénovation permet d’économiser non seulement de l’énergie, mais également d’améliorer le confort et de réduire les dépenses énergétiques. La rénovation énergétique peut s’inscrire dans une démarche de transition écologique de plus en plus promue par les gouvernements du monde entier. 

Quels travaux de rénovation énergétique retenir et dans quel ordre les effectuer ? 

Les travaux de rénovation énergétique engagés dans un bâtiment englobent différentes mesures d’intervention :

L’enveloppe du bâtiment 

• Isolation des murs extérieurs, des toits, des greniers, des planchers, des vides sanitaires
• Mise en place de techniques de refroidissement ou de chauffage solaire passif 
• Ventilation naturelle assistée et contrôlée
• Remplacement des fenêtres, des portes, de la porte d’entrée du bâtiment 

Construire des systèmes techniques Installer des systèmes techniques  

• Remplacement des chaudières inefficaces 
• Amélioration de la ventilation mécanique contrôlée, de la climatisation, de   l’éclairage, des systèmes auxiliaires 
• Installation d’un système de récupération de chaleur 
• Amélioration des systèmes d`émission / distribution des systèmes techniques (par exemple isolation des canalisations > Calorifugeage) 
• Installation de système de commandes de bâtiment 
• Installation de micro-systèmes de cogénération

Systèmes de production de chaleur renouvelables 

• Installation de pompes à chaleur
• Installation de systèmes solaires thermiques
• Installation de chaudières à biomasse

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 Pourquoi franchir le pas de la rénovation énergétique

Au-delà des enjeux politiques et sociétaux, la rénovation énergétique a des effets extrêmement positifs pour les propriétaires et occupants des bâtiments. Certains de ces avantages sont immédiats comme la réduction de la consommation d’énergie, mais d’autres sont plus indirects comme l’amélioration de la santé. 

Dans l’ensemble, voici comment nous pouvons classifier les avantages de la rénovation énergétique : 

• Avantages économiques
• Avantages sociétaux
• Avantages environnementaux
• Avantages sur le système énergétique

Avantages économiques 

•  Economies financières

L’amélioration des performances thermiques des bâtiments vous permet d’optimiser la consommation d’énergie et de bénéficier d’importantes économies d’énergie. De cette façon, vous pouvez réduire efficacement vos dépenses.

Au départ, la rénovation énergétique représente un investissement financier mais il s’avère très rentable par la suite, grâce à la réduction des factures d’énergie mais aussi à l’augmentation de la valeur de revente des biens. 

• Valorisation financière des bâtiments 

Les bâtiments rénovés énergétiquement ont des performances bien plus efficaces que ceux qui ne le sont pas.
Par conséquent, l’impact économique est considérable: les taux d’occupation peuvent être augmentés, les loyers également, et la revente est plus avantageuse.   

• Compétitivité industrielle et croissance des exportations 

En participant à la dynamique de réduction de consommation d’énergie des bâtiments, vous contribuez à encourager les programmes liés à la rénovation énergétique; Par ce biais, vous favorisez également la recherche et le développement et améliorez ainsi notre compétitivité industrielle et les possibilités d’exportation. 

• Augmentation de l’activité économique 

L’augmentation des investissements dans la rénovation énergétique soutiendra le retour à l’emploi grâce à ce nouveau secteur d’activité et contribuera à faire baisser le taux de chômage.

Avantages sociétaux

• Améliorer le confort intérieur des logements

Entreprendre des travaux de rénovation contribuera à préserver le confort des logements. Pour ce faire, optimiser et renforcer leur efficacité énergétique est une solution intéressante pour protéger les habitants du froid en hiver et leur assurer un logement bien frais en été. 
Les performances thermiques améliorent également le confort acoustique des logements et les protègent ainsi des bruits gênants. 
En résumé, avoir un lieu de vie agréable est à la portée des occupants d’autant qu’il existe de nombreuses aides financières pour réaliser ce type de travaux. 

• Préserver la santé des habitants

Un lieu de vie sain est essentiel pour notre bien-être général. C’est à travers plusieurs facteurs que la rénovation énergétique a son importance. 
Par exemple, dans des bureaux, une bonne ventilation améliore l’atmosphère des locaux et a un impact direct sur la productivité et la santé. 
De plus, une bonne isolation est primordiale,  elle évitera aux occupants d’avoir une pièce trop froide et par conséquent, d’entraîner de l’humidité qui générera des moisissures et des maladies respiratoires. 

• Réduire la précarité énergétique

Il est important de ne pas négliger la rénovation énergétique notamment pour les ménages à faibles revenus. 
Une rénovation globale est essentielle pour réduire des factures bien souvent trop élevées. 

Avantages environnementaux

• Réduire notre impact sur le changement climatique

Le dérèglement climatique est une cause directe de nos modes de vie. 
C’est pourquoi l’objectif est de réduire un maximum notre empreinte carbone. La rénovation énergétique limitera considérablement les gaz à effet de serre et l’usage d’équipements énergivores et polluants en sera restreint. 

• Réduire la pollution de l’environnement 

La production d’électricité conventionnelle répand des polluants dans l’air, le sol et l’eau. Grâce à la rénovation énergétique, la consommation d’énergie est réduite et par conséquent, la pollution de l’air aussi. 
Autrement dit, à mesure que la production d’énergie des centrales électriques, des installations de chauffage urbain et de la production de chaleur locale diminue, la pollution atmosphérique associée diminue.

 Avantages sur le système énergétique

• Sécurité énergétique

La sécurité énergétique est le rapport entre la disponibilité des ressources naturelles pour la consommation d’énergie et la sécurité nationale. Notre dépendance énergétique représente un enjeu important de la sécurité énergétique. La commission européenne a donc pour stratégie et priorité d’optimiser le potentiel d’économie d’énergie dans les bâtiments et les transports de façon durable et compétitive. 

• Charges de pointe réduites

 Les mesures visant à réduire la demande d’énergie peuvent permettre d’économiser des quantités importantes d’énergie pendant les périodes de forte demande. 
Tous les consommateurs d’électricité bénéficient de coûts réduits en évitant d’utiliser la capacité de production la plus chère nécessaire pour répondre à la demande de pointe et en réduisant les charges et  les pertes dans les réseaux de transport et de distribution. 
Considérer l’efficacité économique d’une rénovation énergétique ne signifie pas seulement de pures économies d’énergie. 
Les avantages associés tels que l’amélioration de la santé, la réduction des dépenses en subventions à la consommation d’énergie et l’utilisation des énergies renouvelables doivent également être pris en compte.

Pour aller plus loin : 

Vous avez des projets de rénovation énergétique ? Vous avez des questions? Nos interlocuteurs spécialisés La Nationale Du Logement sont à votre écoute pour construire ensemble la meilleure expertise.